2017年第三十九次审批会议

  • 索引号:

    09020170040

  • 制发机关:

    市规划局

  • 发文字号:

  • 成文日期:

    2017-11-06

  • 内容概述:

  • 规划审批会议项目统计表
                                    
    (2017年   第39次)                                    2017.11.6
    提报科室 序号 项目类型 申请单位 项目
    位置
    提报会议研究内容 建设项目概况 现场勘查
    情况
    上位规划情况 现规划
    情况
    科室/分局
    初步意见
    审批会意见 社会稳定风险评估 备注
    规划科 1 规划调整 滨州市瑞宸房地产开发有限公司 长1北、新立河西路西 瑞园公园二期工程设计方案 新立河绿化带(黄1至长1段)绿化设计和施工由瑞宸房地产开发有限公司负责。原《滨州瑞府居住区及瑞园公园景观设计》于2015年4月批复。公园用地面积42000平方米,一期约25000平方米已建成投入使用。南侧二期未建,现建设单位申请对二期绿化景观规划进行调整,由休闲性综合公园调整为儿童乐园 现状为绿化和空地 总规为绿化用地 符合上位规划 新立河绿化带(黄1至长1段)一期已建成使用,社会反映较好,二期将公园性质调整为儿童乐园符合城市功能需求 细化设计方案,降低城堡高度,摸清现状,重新提交上会 无风险
    2 用地性质调整 滨州市黄金置业有限公司 黄11北、渤16西 申请对冠军度假村东侧(原规划蓝海大酒店)地块用地性质进行调整 冠军度假村项目总用地100亩,现西侧70亩土地已建成商务会所、小微企业创业中心1-12#楼、14#、15#、车库等,东侧原规划蓝海大酒店30亩地未建。现建设单位申请将用地性质由商业调整为商住用地 现状为空地 总规为商业金融用地 符合上位规划 根据国家深化供给侧改革精神及现状实际情况,统筹考虑与周边用地功能相协调,建议同意其按程序进行用地性质调整 鉴于周边同类功能商业已趋于饱和,且蓝海大酒店多年无法实施,根据当前供给侧改革精神及实际情况,同意进入调整程序。建设单位委托有资质的设计单位对用地性质进行论证,论证报告完成后按程序组织专家评审、报联审会和规委会审议,公示无异议后上报市政府 无风险
    工程科 1  出具规划条件 滨州市土地收购储备中心 黄河十二路以南、新立河西路以西 政务大厅停车场 拟征收黄河十二路以南、新立河西路以西地块 用地性质符合《滨州市城市总体规划》,主要用于建设公共停车场 《滨州市城市总体规划》 符合 原则同意出具规划设计条件 同意按总规出具,用地性质为体育用地 无风险
    2 市政工程类建设项目选址意见(道路交通、道路开口类等) 招商银行股份有限公司滨州分行 黄河四路、渤海十六路西 招商银行滨州分行道路开口 根据审批会意见,又进行了实地踏勘,经与建设单位沟通,提出以下建议:一、把现状隔离栏去掉改为能通行的景观式花坛;二、把现状开口向东扩宽7米,既能满足交通入口视距距离要求,又能满足银行实际需求 开口位置不影响周围景观和车辆通行 推荐拟报方案一 拆除现状隔离栏,通畅交通,再与招商银行滨州分行现场勘察研究 无风险
    3 市政工程类建设项目选址意见(市政基础设施等) 滨州市住房和城乡建设局 新立河东路以东200米,长江五路以南 滨州市城区南部污水处理厂工程 拟建设日处理能力3万吨的生活污水设施 现场勘查,本工程位于长江五路以南、新立河东路以东200米,现场为农耕地 《滨州市城市总体规划》 不符合,总规确定的用地是居住用地  请审批会研究,建议调整用地性质。并进行项目规划选址论证,征求附近居民的意见建议 原则同意按程序进行选址论证和现场公示等,无异议后核发选址意见书 无风险
    4 市政工程类建设项目选址意见(市政管线类等) 滨州市住房和城乡建设局 黄河一路至黄河八路,渤海五路至渤海十路 滨州市老城区雨污分流改造工程 《滨州市老城区雨污分流专项规划》完成 H3-区域公用设施用地 《滨州市老城区雨污分流专项规划》 符合 原则同意 符合专项规划,原则同意 无风险
    经济开发区规划分局 1 用地性质及容积率调整(申请) 滨州市中博房地产有限公司 长江五路以北,渤海二十四路以西 用地性质及容积率调整(申请) 2008年进行方案批复,该项目规划面积约80余万平方米,2009年开工建设,现已建成约22万平方米。由于该项目商业部分开发面积过大,已建成的大多数商铺因招商不利而处于闲置状态,引发业主多次到省市和开发区上访;该地块周边现已建成浙江大市场、站前财富广场、华星商贸城等商业项目,已满足广大市民商业需求。同时,该地块周边已建成北汽、航桥、灿东模具等大批项目已经实施,大量人口进入该区域生产生活,居民就近购房意愿和居住需求不断增强。为适应市场形势变化,推动供给侧结构性改革,优化供地结构,盘活该区域土地资源。建设单位与管委会提出对剩余143.36亩地用地性质及容积率进行调整 部分已建成的大多数商铺因招商不利而处于闲置状态,其他为空地。西侧为清江花园,东侧为西里村,南侧为长江五路,北侧为信家村 总体规划为商业用地、物流用地 商业用地 原规划时间较早,城市功能定位和周边基础条件已发生变化。建议同意进行调整,用地性质调整为居住用地,具体确定的容积率视可行的规划情况进行确定。编制论证报告,同时与用地性质调整一并组织专家论证、上市联审会、规委会、公示无异议,报市政府批复同意后,按程序进行用地性质及容积率调整 原则同意启动调整程序,建设单位需委托有资质的设计单位对用地性质和容积率进行论证,论证报告完成后按程序组织专家评审、报联审会和规委会审议,公示无异议后上报市政府审批 AC
    滨城区规划分局 1 设计条件 国土资源局滨城分局 滨州市三河湖镇永莘路以北,德龙烟铁路以南 规划设计条件 4540.09平方米 空地 《滨城区三河湖镇总体规划》为天燃气门站 原则同意,请审批会研究 同意分局意见 无风险
    滨城区规划分局 2 方案初审 山东滨州亚光毛巾有限公司 滨城区滨北办事处亚光工业园,梧桐七路以北,凤凰二路以西 印染废水提升改造工程方案初审 项目工程扩建 部分已建 《滨州市城市总体规划》为工业用地 工业用地 请审批会研究 原则同意该方案
    备注:
      1.项目类型:选址意见书、设计条件(土地指标)、规划方案、预传、规划批复、建设用地、建设工程、规划调整、技术标准、违法建设等;
      2.建设项目概况:内容包含项目基本情况和用地规模、工程规模;
      3.现场勘查情况:现场情况,如地块周边有高压线、油井管线、危化品或其他特殊情况应予以说明;
      4.上位规划情况:总规、控规、专项规划(景观及已批复修规)等规划情况(若无控规需注明无控规);
      5.现规划情况:是否符合控规(含用地性质及各项指标);
      6.备注:其他需要说明的情况。

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