2017年第四十一次审批会议

  • 索引号:

    09020170042

  • 制发机关:

    市规划局

  • 发文字号:

  • 成文日期:

    2017-11-20

  • 内容概述:

  • 规划审批会议项目统计表
                                    
    (2017年   第41次)                                    2017.11.20
    提报科室 序号 项目类型 申请单位 项目
    位置
    提报会议研究内容 建设项目概况 现场勘查
    情况
    上位规划情况 现规划情况 科室/分局
    初步意见
    审批会意见 社会稳定风险评估 备注
    规划科 1 建设用地 滨州市大河置业有限公司 黄11南、渤18东、中海航母北邻 中海航母大堂项目建设用地规划许可证申请 2014年大河置业通过竞拍取得航母及其周边用地使用权后,对航母及其北入口进行改造。将原航母尾部室外钢楼梯和玻璃采光顶拆除改建为地上3层、局部地下1层封闭入口大堂。大堂东西长46.2米,南北长48.98米,高度16.75米。总用地2840?,总建筑面积6738.68?(其中地上5139.72?,地下1598.96?)。主要承担展演、交通疏散等功能 现状主体早已建成,2014年监察支队依法查处,后停工至今 总体规划为绿化用地 中海航母配套设施,用地性质为娱乐康体用地 该项目为中海航母配套设施。经2016年第29次审批会研究同意用地性质为娱乐康体用地,容积率不大于3.0。现该项目已取得滨城区发改局立项,已签订土地合同(土地合同性质为商服),原则同意按程序办理建设用地规划许可证 中海航母遗留问题,原航母功能不完善,航母与地面交通联系不安全,现在拆除原市外钢架楼梯改为封闭入口大堂和自动扶梯。符合公园设计规范配套要求。同意办理建设用地规划许可证。违法建设问题按照监察支队“滨规责改字[2014]第10064号”意见处理 无风险
    规划科 2 规划批复 滨州市新宇房地产开发有限公司 黄10北、渤5西 滨州市运通嘉苑项目优化方案批复申请 该规划因棚户区改造取消,其按技术规定及规划条件要求对原规划方案进行优化设计,规划用地6737?,总建筑面积20241.1?,容积率2.75,建筑密度21.59%,绿地率28.6%,停车位159个 原地上为厂房、平房和停车场,现已拆除为空地 总规和控规为居住用地 符合上位规划 1.该项目现状规划地界与土地证宗地地界不一致,导致规划1#退南地界13米、退西地界7米。规划建筑退东地界和北地界距离相对增加。建筑间距、日照等内容与上次规划方案一致。2.棚改指挥部将该项目棚改计划取消。现新宇房产自行与区运输公司15户职工签订安置协议。经审核,原则同意该方案 原则同意按程序批复 无风险 总工办提报
    监察科汇报公示期间没有意见
    工程科 1  市政工程类建设项目选址意见(通信、通讯塔、杆类等) 滨南供电公司 220国道以南(渤海九路至渤海十一路) 油田35KV滨六三线改造 北海新城位于220国道以南,渤海九路与渤海十一路之间,有一条油田35KV线路从其建设用地上经过。渤海十一路东侧绿化带内有一条南北向的滨州市电力公司的线路(水泥线杆) 现线路走向在棚户区改造安置地块内,影响小区的整体规划建设 经实地踏勘,原则同意拟选线路走向,采用电缆敷设 同意科室意见 无风险
    2 市批县级大型项目选址意见  滨州市交通运输局 滨城区、高新区 滨州黄河大桥 H2-区域交通设施用地 市重点基础设施项目,目前已取得黄委批复 《滨州市城市综合交通体系规划》 符合 原则同意,建议按程序报规划联审会和规委会 同意科室意见,建设单位需委托有资质的设计单位做出详细规划方案,报规划部门审核 无风险
    经济开发区规划分局 1 设计条件 滨州市国土局经济技术开发区分局 / 15个地块的设计条件 地块用地性质在总规中:1.地块1位于黄河十五路以南、渤海二十一路以东:居住用地;2.地块2位于黄河十二路以北、渤海二十一路以西:工业用地;3.地块3位于黄河十二路以北、渤海二十三路以东:工业用地;4.地块4位于黄河十二路以南、渤海二十四路以西:工业用地;5.地块5位于黄河十二路以南、渤海二十三路以东:居住用地;6.地块6位于黄河八路以北、滨博高速路以东:工业用地;7.地块7位于黄河八路以南、渤海二十一路以西:工业用地;8.地块8位于黄河五路以北、渤海三十路以西:行政办公用地;9.地块9位于黄河五路以南、渤海二十一路以东:居住用地兼容商业;10.地块10位于黄河二路以北、渤海三十路以东:工业用地;11.地块11位于黄河二路以南、十九路以西、滨河路以东:居住用地;12.地块12位于黄河一路以南、渤海十八路以东:商业、居住用地;13.地块13位于长江二路以南、渤海二十一路以东:教育科研用地;14.地块14位于长江三路以南、渤海二十一路以东:居住用地;15.地块15位于长江五路以北、渤海二十一路以西:工业用地 (滨州市城市总体规划2005-2020)、(滨州经济技术开发区沙河总体规划2017-2030) 符合总体规划 建议按照总体规划出具用地性质 地块5用地性质调整问题须向市政府打报告批复后,按调整后居住用地出具。地块7现行总体规划为工业用地,编制中新总规为居住用地,建议国土部门暂不出让。地块9现状存在拆迁信访案件,建议国土部门处理完后再行出让。符合现行总体规划用地性质,控规已批复的按照控规出具设计条件;控规未编制或未批复的地块,按照现行总体规划只出具用地性质,不出具设计条件 无风险
    滨城区规划分局 1 规划方案 滨州市力特商贸有限公司 渤海五路以东、黄河十九路以南 滨州市力特商贸有限公司加油、加气、充电综合站规划方案审核 加油、加气、充电综合站。占地面积4246平方米,建筑面积783平方米,土地性质:商业服务业用地,容积率0.18,建筑密度24.5% 空地 《滨州市加油加气站布点规划》 《滨州市加油加气站布点规划》已经规审会审核通过 根据《滨州市城乡规划联合审批会会议纪要》([2015]第一次),该方案符合《滨州市加油加气站布点规划》,原则同意按程序办理 符合《滨州市加油加气站布点规划》,原则同意按程序办理 无风险
    2 规划方案 中国石化销售有限公司 渤海四路以东、黄河十九路以南 山东滨州第六十五加油加气站方案审核 加油加气站。占地面积5266平方米,建筑面积741平方米,土地性质:商业服务业用地,容积率0.14,建筑密度14.1% 空地 《滨州市加油加气站布点规划》 《滨州市加油加气站布点规划》已经规审会审核通过 根据《滨州市城乡规划联合审批会会议纪要》([2015]第一次),该方案符合《滨州市加油加气站布点规划》,原则同意按程序办理 符合《滨州市加油加气站布点规划》,原则同意按程序办理 无风险
    3 规划调整 滨州市洪投置业有限公司 黄河十五路以南,渤海五路以东 《济南融创·滨州市东海壹号项目规划与建筑设计》方案调整 济南融创·滨州市东海壹号项目.将部分双拼住宅调整为低密度住宅,建筑面积增加2200平方米,增加集中绿地,因小区面积较大,容积率未变化 空地 《滨州市滨城区梁才总体规划》为居住用地 居住用地 根据市场情况,对规划方案进行调整,容积率符合设计条件确定的容积率。原则同意对规划方案进行微调 原则同意户型调整,规划建筑及其院落应符合城市功能分区和土地权属,建设行为须在土地权属范围内实施 无风险
    备注:
      1.项目类型:选址意见书、设计条件(土地指标)、规划方案、预传、规划批复、建设用地、建设工程、规划调整、技术标准、违法建设等;
      2.建设项目概况:内容包含项目基本情况和用地规模、工程规模;
      3.现场勘查情况:现场情况,如地块周边有高压线、油井管线、危化品或其他特殊情况应予以说明;
      4.上位规划情况:总规、控规、专项规划(景观及已批复修规)等规划情况(若无控规需注明无控规);
      5.现规划情况:是否符合控规(含用地性质及各项指标);
      6.备注:其他需要说明的情况。

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